В стремлении обзавестись собственным жильём всё больше молодых семей прибегают к ипотеке. Действительно, цены на недвижимость постоянно растут, и зачастую такой вариант является единственной возможностью стать владельцем квартиры. Первая трудность, с которой сталкиваются заёмщики, — это выбор кредитной организации. Поскольку погашение долга может занять не одно десятилетие, к решению этого вопроса следует подходить со всей возможной ответственностью.
Поскольку получение ипотечного кредита ставит перед собой задачу получить имущество в собственность, при этом заплатив как можно меньше денег, необходимо тщательно ознакомиться с требованиями, которые предъявляются к клиенту и его финансовому положению. От этого будет зависеть размер кредита и процентная ставка. К этим требованиям относится возраст заёмщиков, наличие ликвидной собственности (земельный участок, автомобиль, недвижимость) и максимально «белых» доходов. Сумма кредита зависит от платежеспособности клиента, а ежемесячные выплаты по нему не могут превышать одной трети дохода семьи. В случае если заёмщик не обладает ликвидным имуществом, многие банки могут предоставить кредиты под залог квартиры, приобретаемой в собственность.
При выборе банка большинство клиентов в первую очередь ориентируются на процентную ставку, считая её самым главным критерием. Однако это не всегда справедливо. Необходимо учитывать множество других факторов, например, величину первоначального взноса и ежемесячных платежей, срок кредитования и способ погашения. Получить приблизительные данные о том, какую сумму может предоставить банк, как долго будет длиться ее погашение, а также учесть все дополнительные платежи и скрытые комиссии поможет ипотечный калькулятор. Он может быть полезен как в процессе получения консультаций, так и на этапе непосредственно выбора конкретного банка.

Однако зачастую заёмщиком бывает трудно принять решение о выборе банка самостоятельно. В этом случает можно прибегнуть к услугам брокера. Профессионал своего дела подскажет, что выгоднее — Ипотека от ВТБ24 или от Сбербанка. Обязанности ипотечного брокера включают в себя подбор подходящего для клиента варианта жилья, проверку всех необходимых для заключения сделки документов, помощь в подборе наиболее выгодной ипотечной программы и составление графика платежей, а также взаимодействие с продавцом и страховщиками. Разумеется, услуги подобного специалиста будут стоить не дёшево, но зато они помогут избежать ошибок, которые могут привести к большим финансовым потерям.